Các lưu ý khi đầu tư đất nền để tránh mất tiền oan

04/12/2018 | 58

Bài này sẽ giúp các nhà đầu tư tránh mất tiền oan khi đầu tư đất nền, dưới đây là các lưu ý bạn nên quan tâm

1. Cái đầu phải tỉnh táo, bạn phải xem kỷ các yếu tố của sản phẩm như giá cả, tiến độ thanh toán, thị trường, khả năng thanh khoản

 

2.Không nên đầu tư vào thời điểm thị trường đất nền đang nóng, cụ thể hơn là lúc nhà đất đang lên đỉnh điểm, vì sau khi lên đỉnh giá sẽ giảm xuống. Lúc đó bạn muốn lời phải đợi đến khi thị trường ổn định và tăng trở lại, trong khi tiền lãi hàng tháng ngân hàng bạn vẫn phải đóng.

 

3.Rủi ro từ đầu tư đất nền thường đến từ tiến độ pháp lý của dự án, khi góp vốn vào các dự án, nhà đầu tư phải biết dự án đang ở giai đoạn nào, còn thiếu những giấy tờ nào và năng lực tài chính ra sao.

 

4. Mục đích của bạn đầu tư đất nền là gì. Bạn mua để ở cho thêu hay mua tích trữ khi tăng giá bán lại, mỗi mục đích khác nhau thì sản phẩm cũng khác nhau, do bạn phải bỏ ra 1 số tiền lớn và rất lâu mới lấy lại được

 

5. Cơ hội: Không phải dự án nào cũng là cơ hội, việc đón đầu những dự án không tiềm năng, khu vực chậm phát triển là rất khó để sinh lời, vì vậy nhà đầu tư cần xem xét kỹ vấn để cơ sở hạ tầng, tiện ích, môi trường sống….

 

 6. Thu nhập: đối với dân đầu tư nghe có vẻ khó nghe, nhưng khi bạn đầu tư dùng nhiều đòn bẫy tài chính, bạn cần số tiền lớn để đầu tư vào các dự án. Nhửng dự án có thanh khoãn kém, lúc này nhà đầu tư sẽ bị áp lực trả lãi lẫn gốc, dẫn tới việc bán tháo đất nền giá rẽ. Trước khi bạn chơi trò đòn bẫy tài chính tốt nhất bạn nên biết rõ nguồn thu nhập của mình

 

 7. Thực lực kinh tế: các nhà đầu tư liều lĩnh đầu tư vào các dự án lớn trong khi tiềm lực kinh tế thì không có (họ hy vọng thu hồi nhanh bán nhanh các dự án). Lúc này không đủ tiền thanh toán các đợt đóng tiền dẫn tới việc thanh lý hợp đồng sớm.

 

8. Không nên để tất cả trứng vào một giỏ: câu này áp dụng cho nhiều lĩnh vực nhưng với bất động sản là đúng nhất vì giá trị đầu tư lớn, bạn phải biết phân tán đầu tư, đa dạng sản phẩm cả loại hình, phân khúc và vị trí…


(*) Xem thêm:

Bình luận
0972150572